臺北市大同區鄭州路33之1號
2023-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,380 萬 58.9 萬/坪 × 108.33 坪
權狀坪數108.33 坪
主建物108.33 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 108.33 坪
└ 主建物 108.33 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪108.33 坪
土地坐落 市府段三小段 761 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
鄭州路中位 114.6
大同區 2023 年中位 69.8
比鄭州路中位 低 49%比大同區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,380 萬
+12%
2026 年推估7,131 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 751 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,276 萬
貸款（8 成）5,104 萬
每月月付191,216 元
30 年總利息1,780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。