臺北市中正區詔安街204號5F/7F
2018-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 45.7 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物35.45 坪
公設比4.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 35.45 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 永昌段五小段 247 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
詔安街中位 61.3
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 0%比詔安街中位 低 25%比中正區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,880 萬
+35%
2026 年推估2,537 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。