臺北市文山區木新路三段172巷9號2F/5F
2020-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,058 萬 40.1 萬/坪 × 26.39 坪
權狀坪數26.39 坪
主建物21.89 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.39 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪26.39 坪
土地坐落 實踐段二小段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.2
木新路三段中位 47
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比木新路三段中位 低 15%比文山區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,058 萬
+20%
2026 年推估1,268 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。