臺北市士林區延平北路六段228號2F/7F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,201 萬 66.1 萬/坪 × 48.4 坪
權狀坪數48.4 坪
主建物20.56 坪
公設比52%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.4 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 27.84 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪48.4 坪
土地坐落 永平段三小段 200 地號
價格拆解
成交總價3,201 萬
扣車位後房價3,201 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 66.1
延平北路六段中位 44.2
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比延平北路六段中位 高 50%比士林區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,201 萬
+3%
2026 年推估3,313 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,561 萬
每月月付95,938 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。