臺北市文山區木柵路四段9巷23號1F/6F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,740 萬 52.6 萬/坪 × 52.07 坪
權狀坪數52.07 坪
主建物26.91 坪
公設比15.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.07 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 39.16 坪
0 坪52.07 坪
土地坐落 萬芳段二小段 72 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,740 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 52.6
木柵路四段中位 50.6
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比木柵路四段中位 高 4%比文山區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,740 萬
+11%
2026 年推估3,048 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。