臺北市南港區南港路二段286號3F/7F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 65.1 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物22.08 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 南港段三小段 312-2 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 61.6
南港路二段中位 63.4
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 6%比南港路二段中位 高 3%比南港區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,550 萬
+12%
2026 年推估2,857 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-01-03 3房2廳2衛 · 79.03 坪 61.6 萬/坪總 4,870 萬 2022-01-03 1F/7F 0房0廳0衛 · 48.35 坪 61 萬/坪總 2,950 萬 2021-07-06 5F/7F 2房1廳2衛 · 39.16 坪 63.8 萬/坪總 2,500 萬 2021-03-27 2F/7F 2房1廳2衛 · 39.16 坪 59.9 萬/坪總 2,347 萬 2021-03-26 6F/7F 1房1廳1衛 · 31.74 坪 63 萬/坪總 2,000 萬 2021-03-26 4F/7F 2房1廳2衛 · 39.16 坪 60.3 萬/坪總 2,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。