臺北市中正區仁愛路二段1號8F/11F
2016-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 64.5 萬/坪 × 52.75 坪
權狀坪數52.75 坪
主建物47.66 坪
公設比7.9%
這筆買到什麼
建物 52.75 坪
└ 主建物 47.66 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪52.75 坪
土地坐落 中正段一小段 219 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 88
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 27%比仁愛路二段中位 低 37%比中正區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：室內有輕隔間主管辦公室、會議室、茶水間
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。