臺北市大安區大安路二段3巷55號11F/12F
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,990 萬 111.1 萬/坪 × 84.46 坪
權狀坪數84.46 坪
主建物30.61 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.46 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 53.85 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪84.46 坪
土地坐落 大安段一小段 722 地號
價格拆解
成交總價6,990 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價6,150 萬
單價 111.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.1 萬/坪
本筆成交 111.1
本棟中位 110.7
大安路二段中位 110.7
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比大安路二段中位 高 0%比大安區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,990 萬
+21%
2026 年推估8,433 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,230 萬
貸款（8 成）4,920 萬
每月月付184,323 元
30 年總利息1,716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（840 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。