臺北市文山區指南路三段99號6F/11F
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 55.2 萬/坪 × 12.35 坪
權狀坪數12.35 坪
主建物7.01 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 12.35 坪
└ 主建物 7.01 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪12.35 坪
土地坐落 政大段二小段 473 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 50.1
指南路三段中位 49
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 10%比指南路三段中位 高 13%比文山區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交682 萬
+23%
2026 年推估836 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。