臺北市內湖區金湖路363巷25弄15號4F/5F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 70.4 萬/坪 × 41 坪
權狀坪數41 坪
主建物17.57 坪
公設比30.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 14.71 坪
0 坪41 坪
土地坐落 石潭段四小段 83 地號
價格拆解
成交總價2,490 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 70.4
金湖路中位 72.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 低 2%比內湖區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,490 萬
+18%
2026 年推估2,943 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 89.9 萬/坪總 3,450 萬 2024-07-06 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 89.1 萬/坪總 2,280 萬 2022-07-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 59.8 萬/坪總 2,700 萬 2019-05-18 2F/5F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 70.6 萬/坪總 1,720 萬 2015-01-10 2F/5F 1房1廳1衛 · 25.59 坪 80.1 萬/坪總 2,050 萬 2013-11-30 5F/5F 3房2廳1衛 · 35.43 坪 69.6 萬/坪總 2,465 萬 2013-09-26 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.83 坪 80.6 萬/坪總 1,680 萬 2013-09-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 59.8 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。