臺北市文山區一壽街68號4F/8F

2012-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,225 萬 43.1 萬/坪 × 28.42 坪

權狀坪數28.42 坪

主建物21.01 坪

公設比18.2%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 28.42 坪

└ 主建物 21.01 坪

└ 公設等 7.41 坪

土地持分 8.06 坪

0 坪28.42 坪

土地坐落 實踐段三小段 607 地號

成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪

本筆成交 43.1

本棟中位 63.3

一壽街中位 46.3

文山區 2012 年中位 42.7

比本棟中位低 32%比一壽街中位低 7%比文山區 2012 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）245 萬

貸款（8 成）980 萬

每月月付36,715 元

30 年總利息342 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層4F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：1.價格含增建2.內含獨立產權公設未包含在棟數內

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。