臺北市內湖區成功路三段93之1號4F/7F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 60.6 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物26.03 坪
公設比20%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 康寧段四小段 484 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.6
成功路三段中位 56.7
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比成功路三段中位 高 7%比內湖區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+10%
2026 年推估2,530 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
成功路三段174巷17弄5號 72.9 萬/坪 成功路三段187巷4號 56.7 萬/坪 成功路三段86號 87.7 萬/坪 成功路三段187巷3弄42號 53.4 萬/坪 成功路三段76巷35號 64.8 萬/坪 成功路三段6巷5號 41.5 萬/坪 成功路三段174巷26弄13號 48.4 萬/坪 成功路三段187巷3弄33號 49.2 萬/坪 成功路三段201號 49.8 萬/坪 成功路三段174巷26弄11號 51.3 萬/坪 成功路三段174巷14號 67.1 萬/坪 成功路三段76巷29號 66.6 萬/坪 成功路三段187巷3弄21號 49.5 萬/坪 成功路三段141號 40.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。