臺北市大安區金山南路二段203巷3號2F/7F
2024-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,538 萬 139.5 萬/坪 × 52.09 坪
權狀坪數52.09 坪
主建物24.62 坪
公設比36.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.09 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪52.09 坪
土地坐落 金華段二小段 953 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,538 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價6,188 萬
單價 139.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 139.5 萬/坪
本筆成交 139.5
本棟中位 139.5
金山南路二段中位 96.2
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比金山南路二段中位 高 45%比大安區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,538 萬
+2%
2026 年推估6,664 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,238 萬
貸款（8 成）4,950 萬
每月月付185,462 元
30 年總利息1,726 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。