臺北市中山區樂群二路265巷10號
2014-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 13,378 萬 181.5 萬/坪 × 79.14 坪
權狀坪數79.14 坪
主建物39.14 坪
公設比44.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 79.14 坪
└ 主建物 39.14 坪
└ 公設等 40 坪
土地持分 14.06 坪
0 坪79.14 坪
土地坐落 金泰段 32-2 地號
價格拆解
成交總價13,378 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價13,088 萬
單價 181.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 181.5 萬/坪
本筆成交 181.5
樂群二路中位 97.5
中山區 2014 年中位 65.1
比樂群二路中位 高 86%比中山區 2014 年中位 高 179%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,618 萬
貸款（8 成）10,470 萬
每月月付392,263 元
30 年總利息3,651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（290 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.主要用途 :一般零售業甲組（不含便利商店、日用百貨）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。