臺北市內湖區大湖街160巷6之1號
2024-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,790 萬 59.2 萬/坪 × 64.03 坪
權狀坪數64.03 坪
主建物40.56 坪
公設比27.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 64.03 坪
└ 主建物 40.56 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 24.46 坪
0 坪64.03 坪
土地坐落 康寧段一小段 326 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,790 萬
扣車位後房價3,790 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 59.2
大湖街中位 59.4
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比大湖街中位 高 0%比內湖區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,790 萬
+1%
2026 年推估3,827 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,032 萬
每月月付113,591 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。