臺北市士林區中正路212巷1弄1號2F/5F
2016-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,070 萬 63.6 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物25.94 坪
公設比2.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪32.56 坪
土地坐落 陽明段二小段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 60.5
中正路中位 55
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 5%比中正路中位 高 16%比士林區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。