臺北市士林區永公路355巷11號
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 12,500 萬 121.8 萬/坪 × 102.62 坪
權狀坪數102.62 坪
主建物102.62 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 102.62 坪
└ 主建物 102.62 坪
土地持分 221.17 坪
0 坪221.17 坪
土地坐落 新安段五小段 557 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.8 萬/坪
本筆成交 121.8
本棟中位 121.8
永公路中位 66.8
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比永公路中位 高 82%比士林區 2019 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交12,500 萬
+14%
2026 年推估14,230 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,500 萬
貸款（8 成）10,000 萬
每月月付374,640 元
30 年總利息3,487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。