臺北市士林區葫東街10巷9號2F/4F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 39.4 萬/坪 × 5.59 坪
權狀坪數5.59 坪
主建物5.59 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 5.59 坪
└ 主建物 5.59 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪5.59 坪
土地坐落 福順段二小段 422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 43.8
葫東街中位 45.8
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 低 10%比葫東街中位 低 14%比士林區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交220 萬
+3%
2026 年推估228 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。