臺北市信義區莊敬路289巷5弄26號5F/5F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 60.6 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物37.53 坪
公設比3.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 37.53 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 祥和段二小段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.6
莊敬路中位 74.6
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 低 19%比信義區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+7%
2026 年推估3,037 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。