臺北市大同區民權西路300之5號1F/13F
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 63 萬/坪 × 24.05 坪
權狀坪數24.05 坪
主建物10.77 坪
公設比48.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.05 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪24.05 坪
土地坐落 延平段二小段 38 地號
價格拆解
成交總價1,515 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 63
民權西路中位 70.5
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比民權西路中位 低 11%比大同區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,515 萬
+3%
2026 年推估1,562 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。