臺北市信義區吳興街229號1F/7F
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 170.3 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物13.58 坪
公設比3.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 三興段二小段 191 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 170.3 萬/坪
本筆成交 170.3
吳興街中位 60.7
信義區 2025 年中位 86.5
比吳興街中位 高 181%比信義區 2025 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,500 萬
+2%
2026 年推估5,627 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。