臺北市中正區青島東路4號6F/7F
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 74.8 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物40.95 坪
公設比11.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 40.95 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 成功段三小段 91 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 74.8
青島東路中位 74.8
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比青島東路中位 高 0%比中正區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,700 萬
+28%
2026 年推估4,746 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,046 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 4F/7F 0房0廳0衛 · 47.94 坪 86.6 萬/坪總 4,150 萬 2024-04-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 81.1 萬/坪總 3,250 萬 2024-03-11 6F/7F 2房2廳2衛 · 38.83 坪 56.7 萬/坪總 2,200 萬 2023-04-16 2F/7F 4房2廳2衛 · 48.03 坪 70 萬/坪總 3,360 萬 2022-08-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 80.6 萬/坪總 3,215 萬 2021-11-14 5F/7F 2房2廳2衛 · 40.09 坪 87.3 萬/坪總 3,500 萬 2021-04-03 6F/7F 2房2廳2衛 · 49.5 坪 73.7 萬/坪總 3,650 萬 2019-12-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 36.4 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。