臺北市大安區四維路170巷36號4F/8F

2021-09-05 實價登錄成交明細

成交總價 980 萬 90.8 萬/坪 × 10.79 坪

權狀坪數10.79 坪

主建物5.81 坪

公設比35.3%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 10.79 坪

└ 主建物 5.81 坪

└ 公設等 4.98 坪

土地持分 2.03 坪

0 坪10.79 坪

土地坐落 大安段三小段 65 地號

成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪

本筆成交 90.8

本棟中位 97.4

四維路中位 89.5

大安區 2021 年中位 93.1

比本棟中位低 7%比四維路中位高 1%比大安區 2021 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交980 萬

+13%

2026 年推估1,104 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）196 萬

貸款（8 成）784 萬

每月月付29,372 元

30 年總利息273 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。