臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄17之3號1F/4F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 32.5 萬/坪 × 15.34 坪
權狀坪數15.34 坪
主建物8.31 坪
公設比9.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 15.34 坪
└ 主建物 8.31 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪15.34 坪
土地坐落 華岡段五小段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
仰德大道三段中位 36.3
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比仰德大道三段中位 低 10%比士林區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交498 萬
+3%
2026 年推估514 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。