臺北市中正區汀洲路三段104巷38號1F/3F
2018-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 70.1 萬/坪 × 4.85 坪
權狀坪數4.85 坪
主建物4.27 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 4.85 坪
└ 主建物 4.27 坪
└ 公設等 0.58 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪4.85 坪
土地坐落 福和段二小段 608-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
汀洲路三段中位 16.8
中正區 2018 年中位 76.3
比汀洲路三段中位 高 317%比中正區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+39%
2026 年推估472 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。