臺北市士林區德行東路190巷30弄5之2號2F/5F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,673 萬 53.8 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物27.12 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 芝山段一小段 413 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 53.8
德行東路中位 61.9
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 低 13%比士林區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,673 萬
+17%
2026 年推估1,949 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,338 萬
每月月付50,142 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材壁式預鑄鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。