臺北市中山區北安路805巷4弄8號4F/7F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 84.9 萬/坪 × 33.59 坪
權狀坪數33.59 坪
主建物14.31 坪
公設比46.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.59 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪33.59 坪
土地坐落 北安段一小段 34 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 84.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 88.1
北安路中位 78
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 4%比北安路中位 高 9%比中山區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+15%
2026 年推估3,281 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。