臺北市萬華區水源路195號12F/12F
2019-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 48.6 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物16.98 坪
公設比24%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 青年段一小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 56.7
水源路中位 42
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 14%比水源路中位 高 16%比萬華區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+27%
2026 年推估1,520 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 18.26 坪 63.5 萬/坪總 1,160 萬 2025-04-30 3F/12F 1房1廳1衛 · 14 坪 62.9 萬/坪總 880 萬 2024-12-18 9F/12F 3房2廳1衛 · 30.22 坪 60.2 萬/坪總 1,820 萬 2023-12-29 12F/12F 1房1廳1衛 · 14 坪 58.9 萬/坪總 825 萬 2022-11-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.7 坪 54.7 萬/坪總 1,350 萬 2022-01-25 12F/12F 0房1廳1衛 · 14 坪 57.2 萬/坪總 800 萬 2021-12-28 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.7 坪 56.7 萬/坪總 1,400 萬 2021-11-01 4F/12F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 32.9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。