臺北市文山區和平東路四段65巷9弄9號
2024-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,850 萬 38.8 萬/坪 × 73.39 坪
權狀坪數73.39 坪
主建物58.81 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 73.39 坪
└ 主建物 58.81 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 55.43 坪
0 坪73.39 坪
土地坐落 博嘉段三小段 871 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
和平東路四段中位 43.7
文山區 2024 年中位 59.1
比和平東路四段中位 低 11%比文山區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
+4%
2026 年推估2,972 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。