臺北市中正區和平西路二段98巷2弄9號2F/5F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 69.2 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物25.22 坪
公設比9.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 永昌段四小段 122-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 69.2
和平西路二段中位 70.4
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 0%比和平西路二段中位 低 2%比中正區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,180 萬
+24%
2026 年推估2,701 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。