臺北市中山區敬業一路128巷11號7F/11F
2025-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,500 萬 82.2 萬/坪 × 103.38 坪
權狀坪數103.38 坪
主建物52.31 坪
公設比29.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 103.38 坪
└ 主建物 52.31 坪
└ 公設等 51.07 坪
土地持分 22.95 坪
0 坪103.38 坪
價格拆解
成交總價8,500 萬
扣車位後房價8,500 萬
單價 82.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.2 萬/坪
本筆成交 82.2
敬業一路中位 87.5
中山區 2025 年中位 82.4
比敬業一路中位 低 6%比中山區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,500 萬
+2%
2026 年推估8,668 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。