臺北市中正區水源路107號8F/15F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,110 萬 87 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物22.39 坪
公設比29.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 河堤段六小段 527 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 59.5
水源路中位 63.1
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 46%比水源路中位 高 38%比中正區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,110 萬
+16%
2026 年推估3,592 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-20 10F/15F 2房2廳2衛 · 34.44 坪 63.9 萬/坪總 2,200 萬 2021-03-28 7F/15F 3房1廳1衛 · 42.61 坪 61 萬/坪總 2,600 萬 2015-09-23 10F/15F 2房2廳2衛 · 34.44 坪 59.5 萬/坪總 2,050 萬 2015-08-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 68 萬/坪總 2,430 萬 2015-05-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 63.9 萬/坪總 2,200 萬 2012-10-19 10F/15F 3房1廳2衛 · 34.44 坪 59.5 萬/坪總 2,050 萬 2012-10-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 46.7 萬/坪總 2,100 萬 2012-09-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 47.6 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。