臺北市大同區延平北路二段230號
2019-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 95.9 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物30.1 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 1.18 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 延平段二小段 654 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.9 萬/坪
本筆成交 95.9
延平北路二段中位 57.3
大同區 2019 年中位 67.7
比延平北路二段中位 高 67%比大同區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+26%
2026 年推估3,795 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 795 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。