臺北市萬華區貴陽街二段154號6F/14F
2012-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,098 萬 38.3 萬/坪 × 54.73 坪
權狀坪數54.73 坪
主建物26.81 坪
公設比44.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.73 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 27.92 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪54.73 坪
土地坐落 直興段三小段 471 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,098 萬
扣車位後房價2,098 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 58.2
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 34%比貴陽街二段中位 低 43%比萬華區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,880 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。