臺北市南港區研究院路二段2巷26號4F/5F
2013-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,075 萬 34.7 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物25.07 坪
公設比9.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 中南段二小段 290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 41.9
研究院路二段中位 47.5
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 17%比研究院路二段中位 低 27%比南港區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。