臺北市士林區基河路128號8F/11F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 84.2 萬/坪 × 9.5 坪
權狀坪數9.5 坪
主建物5.4 坪
公設比30.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.5 坪
└ 主建物 5.4 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪9.5 坪
土地坐落 光華段四小段 778 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 64.7
基河路中位 84.8
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 30%比基河路中位 低 1%比士林區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+0%
2026 年推估798 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。