臺北市南港區忠孝東路六段86號
2017-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 21.4 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物24.5 坪
公設比46.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 玉成段五小段 870 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2017 年中位 52.6
比忠孝東路六段中位 低 67%比南港區 2017 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：2人共同持有親友買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。