臺北市南港區南港路一段8號2F/9F
2018-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 57 萬/坪 × 59.1 坪
權狀坪數59.1 坪
主建物29.25 坪
公設比35.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.1 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 29.85 坪
土地持分 13.94 坪
0 坪59.1 坪
土地坐落 南港段一小段 53 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 56.4
南港路一段中位 58.5
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 1%比南港路一段中位 低 3%比南港區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,200 萬
+41%
2026 年推估4,498 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南港路一段171巷28弄1號 52.3 萬/坪 南港路一段287巷5弄3號 91.4 萬/坪 南港路一段137巷4號 55.3 萬/坪 南港路一段174號 25.8 萬/坪 南港路一段190之1號 50.4 萬/坪 南港路一段137巷2之1號 96.4 萬/坪 南港路一段137巷8號 50.1 萬/坪 南港路一段210號 117.1 萬/坪 南港路一段137巷10弄1號 55.8 萬/坪 南港路一段137巷2號 77.8 萬/坪 南港路一段281號 54.8 萬/坪 南港路一段171巷22號 45.7 萬/坪 南港路一段137巷4之1號 51.8 萬/坪 南港路一段137巷5弄2號 69.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。