臺北市大安區復興南路一段219巷12號5F/7F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 9,698 萬 104.8 萬/坪 × 92.53 坪
權狀坪數92.53 坪
主建物75.49 坪
公設比12.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 92.53 坪
└ 主建物 75.49 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪92.53 坪
土地坐落 復興段二小段 363 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,698 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價9,428 萬
單價 104.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.8 萬/坪
本筆成交 104.8
本棟中位 104.8
復興南路一段中位 102.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比復興南路一段中位 高 2%比大安區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,698 萬
+7%
2026 年推估10,410 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,886 萬
貸款（8 成）7,542 萬
每月月付282,569 元
30 年總利息2,630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。