臺北市大安區仁愛路四段396號13F/14F
2015-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 55.2 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物27.64 坪
公設比11%
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 仁愛段一小段 489 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 115
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 52%比仁愛路四段中位 低 46%比大安區 2015 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。