臺北市士林區天母西路48之7號6F/7F
2013-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,094 萬 55.9 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物19.14 坪
公設比38.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 天母段一小段 114 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,094 萬
扣車位後房價2,094 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 55.9
天母西路中位 65.4
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 0%比天母西路中位 低 15%比士林區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,675 萬
每月月付62,760 元
30 年總利息584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。