臺北市北投區天母西路118號9F/22F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 12,168 萬 123.5 萬/坪 × 115.74 坪
權狀坪數115.74 坪
主建物54.79 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 115.74 坪
└ 主建物 54.79 坪
└ 公設等 60.95 坪
土地持分 17.01 坪
0 坪115.74 坪
土地坐落 振興段一小段 17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,168 萬
其中車位−710 萬
扣車位後房價11,458 萬
單價 123.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.5 萬/坪
本筆成交 123.5
本棟中位 113
天母西路中位 72
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 9%比天母西路中位 高 72%比北投區 2023 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,168 萬
+7%
2026 年推估13,013 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 845 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,292 萬
貸款（8 成）9,166 萬
每月月付343,410 元
30 年總利息3,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（710 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 20F/22F 0房0廳0衛 · 116.13 坪 138.8 萬/坪總 13,718 萬 2024-05-19 4F/22F 0房2廳3衛 · 127.62 坪 94 萬/坪總 12,000 萬 2024-05-13 13F/22F 0房0廳0衛 · 115.74 坪 128 萬/坪總 12,593 萬 2023-11-30 12F/22F 0房0廳0衛 · 116.13 坪 127.1 萬/坪總 12,538 萬 2023-11-05 2F/22F 0房0廳0衛 · 152.87 坪 113.9 萬/坪總 15,528 萬 2023-07-24 8F/22F 0房0廳0衛 · 116.13 坪 120.9 萬/坪總 11,938 萬 2023-06-26 7F/22F 0房0廳0衛 · 117.79 坪 120.1 萬/坪總 12,100 萬 2023-06-20 6F/22F 0房0廳0衛 · 122.5 坪 117 萬/坪總 12,353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。