臺北市文山區木柵路三段85巷25弄4之1號
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,818 萬 65.2 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物43.22 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 43.22 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 木柵段一小段 690 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 65.2
木柵路三段中位 57.8
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比木柵路三段中位 高 13%比文山區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,818 萬
+4%
2026 年推估2,934 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,254 萬
每月月付84,459 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。