臺北市中山區敬業三路162巷36號7F/8F
2026-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 72.2 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物23.5 坪
公設比44.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪47.09 坪
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 57.3
敬業三路中位 59.6
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 26%比敬業三路中位 高 21%比中山區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。