臺北市文山區興順街155之7號13F/14F
2021-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 43.3 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物16.78 坪
公設比44.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 興隆段二小段 241 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 63.7
興順街中位 58.3
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 32%比興順街中位 低 26%比文山區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+11%
2026 年推估1,669 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。