臺北市大安區羅斯福路三段283巷19弄6號1F/6F
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,550 萬 72.6 萬/坪 × 76.41 坪
權狀坪數76.41 坪
主建物28.67 坪
公設比8.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 76.41 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 47.74 坪
土地持分 16.16 坪
0 坪76.41 坪
土地坐落 龍泉段一小段 857 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 72.6
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 低 23%比大安區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,550 萬
+2%
2026 年推估5,657 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,110 萬
貸款（8 成）4,440 萬
每月月付166,340 元
30 年總利息1,548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。