臺北市松山區八德路四段445號12F/14F
2017-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 55.9 萬/坪 × 16.1 坪
權狀坪數16.1 坪
主建物6.17 坪
公設比57%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 16.1 坪
└ 主建物 6.17 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪16.1 坪
土地坐落 寶清段二小段 215 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 69.9
八德路四段中位 77.4
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 20%比八德路四段中位 低 28%比松山區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。