臺北市南港區研究院路二段36號
2019-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 504 萬 14.9 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物28.66 坪
公設比8.5%
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 中南段二小段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
研究院路二段中位 47.5
南港區 2019 年中位 62.6
比研究院路二段中位 低 69%比南港區 2019 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交504 萬
+30%
2026 年推估655 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）403 萬
每月月付15,105 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣以公契價金為買賣價金，無另訂私契。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。