臺北市中山區龍江路46巷3號3F/14F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 12,268 萬 148.5 萬/坪 × 102.24 坪
權狀坪數102.24 坪
主建物45.08 坪
公設比34.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 102.24 坪
└ 主建物 45.08 坪
└ 公設等 57.16 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪102.24 坪
土地坐落 長安段一小段 754 地號
價格拆解
成交總價12,268 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價11,468 萬
單價 148.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.5 萬/坪
本筆成交 148.5
本棟中位 148.5
龍江路中位 62.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 136%比中山區 2023 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,268 萬
+12%
2026 年推估13,762 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,294 萬
貸款（8 成）9,174 萬
每月月付343,710 元
30 年總利息3,199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。