臺北市中正區延平南路67號11F/15F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 92.8 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
主建物16.07 坪
公設比35.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 城中段一小段 531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.8 萬/坪
本筆成交 92.8
本棟中位 95.7
延平南路中位 88.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 3%比延平南路中位 高 5%比中正區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,570 萬
+34%
2026 年推估3,434 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-11-06 3F/15F 0房0廳0衛 · 36.48 坪 96.4 萬/坪總 2,869 萬 2020-10-08 6F/15F 0房0廳0衛 · 36.48 坪 90.3 萬/坪總 2,700 萬 2020-09-26 7F/15F 0房0廳0衛 · 36.48 坪 90.2 萬/坪總 2,698 萬 2020-09-05 13F/15F 0房0廳0衛 · 36.48 坪 95.6 萬/坪總 2,888 萬 2020-08-18 2F/15F 0房0廳0衛 · 27.69 坪 92.8 萬/坪總 2,570 萬 2020-08-06 9F/15F 0房0廳0衛 · 36.48 坪 92.5 萬/坪總 2,800 萬 2020-06-20 1F/15F 0房0廳0衛 · 27.23 坪 97.6 萬/坪總 2,040 萬 2020-06-06 5F/15F 0房0廳0衛 · 27.69 坪 91.2 萬/坪總 2,524 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。